Loi Pinel : l'immobilier défiscalisant

Le dispositif Pinel permet à tout contribuable français d'avoir l'opportunité de réduire son montant d'impot sur le revenu par le biais d'un investissement immobilier.
Bien évidemment cet avantage fiscal n'est pas accordé de manière désintéressé par le gouvernement français qui a un but derrière ce cadeau fiscal. En effet, l'objectif du gouvernement est de développer le parc locatif dans les villes et communes de France où la demande est importante, et même plus importante que l'offre. L'incitation à l'investissement immobilier neuf locatif dans ces zones loi Pinel permet de stimuler les promoteurs pour construire dans ces endroits.

Conditions de la loi Pinel

Il va donc de soi que l'investisseur ne pourra bénéficier du dispositif Pinel que sous certaines conditions. En voici les principales pour être éligible à l'abattement fiscal Pinel :

programme loi pinel en construction
Immeuble Promoteur destiné à des investissements Pinel

Avantages de la loi Pinel

L'avantage principal de la loi Pinel est tout d'abord la réduction d'impôt, elle peut s'élever jusqu'à 12% du prix total du bien acheté. Cela pourra permettre au contribuable investisseur de défiscaliser un montant total de 63 000€.
Un autre avantage pouvant rassurer l'investisseur ayant à payer ses mensualités de crédit est qu'il pourra louer son bien à des membres de sa famille, tant qu'ils ne font par partie du foyer fiscal.
Enfin acheter dans le neuf permet de réduire les charges et de pouvoir louer facilement dans des immeubles à basse consommation d'énergie puisqu'il doivent répondrent aux normes BCC ou RT2012 RT2021.